Pour réaliser une construction, quel que soit son type, il faut au moins trois agents : le concepteur, le directeur des travaux et le directeur de l'exécution des travaux. 

Dans le cas de constructions de bâtiments, le concepteur sera un architecte, qui doit être qualifié et enregistré, car ce n'est qu'ainsi qu'il pourra avaliser le projet, une étape nécessaire avant de commencer les travaux. Cela signifie qu'aucun bâtiment, aussi petit soit-il, ne peut être construit sans faire appel à un architecte.

Tout le monde sait pertinemment qu'il faut un architecte pour planifier et concevoir un bâtiment, qu'il s'agisse d'une maison individuelle, d’un stade de foot ou d'un gratte-ciel, mais il semble moins évident de savoir qui il faut engager (en dehors du constructeur) lorsque les travaux de construction sont sur le point de commencer. 

C'est là qu'intervient le rôle du maître d'œuvre et du gestionnaire de la construction. Ces deux personnes sont chargées de veiller à ce que la matérialisation du projet se fasse correctement ou, en d'autres termes, d'assurer la gestion du projet.  

En général, le chef de projet et le concepteur sont le même architecte. Et bien qu'il soit possible d'engager des architectes différents pour ces deux rôles, il est conseillé que la personne qui sera sur place soit la même que celle qui a réalisé le projet afin de s'assurer qu'elle le connaît en profondeur. En revanche, le directeur des travaux est généralement un architecte technique extérieur à l'architecte et à l'entreprise de construction. 

Le maître d'œuvre est l'agent qui, dans le cadre de la gestion optionnelle, dirige le développement de l'ouvrage dans ses aspects techniques, esthétiques, urbains et environnementaux, conformément au projet qui le définit, au permis de construire et autres autorisations obligatoires et aux conditions du contrat, afin de s'assurer de son adéquation à la destination proposée. Les obligations du chef de projet sont les suivantes :

- Être en possession de la qualification académique et professionnelle d'architecte.

- Vérifier le piquetage et l'adéquation des fondations et de la structure projetées aux caractéristiques géotechniques du terrain.

- Résoudre les imprévus qui se produisent dans le travail et enregistrer dans le livre des ordres et de l'assistance les instructions précises pour l'interprétation correcte du projet.

- Elaborer, à la demande du promoteur ou avec son accord, d'éventuelles modifications du projet.

- Préparer et signer la documentation des travaux exécutés pour la remettre au promoteur, avec les approbations nécessaires.

Pour le directeur de l'exécution des travaux, c’est est l'agent qui, faisant partie de la direction facultative, assume la fonction technique de diriger l'exécution matérielle des travaux et de contrôler qualitativement et quantitativement la construction et la qualité de ce qui est construit. Plus exactement, les obligations du directeur de l'exécution des travaux sont :

- Être en possession des qualifications académiques et professionnelles et remplir les conditions requises pour l'exercice de la profession. 

- Vérifier la réception sur site des produits de construction, en commandant la réalisation de tests et d'essais précis.

- Diriger l'exécution matérielle des travaux, en contrôlant le piquetage, les matériaux, la bonne exécution et la disposition des éléments de construction et des installations, conformément au projet et aux instructions du maître d'œuvre.

- Consignez les instructions précises dans le carnet d'ordres et d'assistance.

- Collaborer avec les autres agents à la préparation de la documentation des travaux réalisés, en fournissant les résultats du contrôle effectué.

Compte tenu de la quantité de documentation et du travail que l'architecte et l'architecte technique doivent effectuer tout au long du processus de construction, il convient d’accorder plus d’importance à la direction des travaux. C'est le travail conjoint du chef de projet et du responsable de l'exécution du projet qui permet de construire un bâtiment correctement et avec des garanties.